Ideen und Möglichkeiten für die Sanierung einer Wohnung

Das große Problem ist in vielen Fällen die unpraktische, unpraktische Gestaltung der Wohnung. Oft wird es zu einem Hindernis für die Umsetzung interessanter Designideen. In dieser Situation gibt es nur einen Ausweg - die Sanierung. Es ist jedoch wichtig zu berücksichtigen, dass auch eine Eigentumswohnung nur nach den gesetzlich festgelegten Standards umgebaut werden kann.

Das Design eines jeden Gehäuses berücksichtigt natürlich strikt die aktuellen Standards. Dabei versuchen die Entwickler, den Geschmack und die Bedürfnisse potenzieller Mieter so weit wie möglich zu berücksichtigen. Aber Standards ändern sich im Laufe der Zeit, Geschmäcker und Bedürfnisse sind umso anfälliger für Veränderungen.

Vor etwa 50 Jahren wurde das Einleben in eine Wohnung noch als ein Wunder empfunden, aber heute sind die Menschen viel anspruchsvoller geworden. Und selbst in einem monolithischen Haus gibt sich die neueste Version oft nicht mehr mit viel zufrieden.

Das Verbot umfasst grundsätzlich all jene Arbeiten, die die Zuverlässigkeit eines Mehrfamilienhauses insgesamt mindern oder die Situation für andere Bewohner dramatisch verschlechtern können. Sie können also keine Arbeiten ausführen, die die Lüftungskanäle reduzieren oder beseitigen; Egal, wie sehr Sie eine Nische platzieren, einen Kühlschrank oder einen Einbauschrank platzieren möchten, dies ist inakzeptabel.

Die Aufsichtsbehörden werden auch eine Erhöhung der Belastung des Bodens über die im Projekt angegebene Höhe verbieten. Ebenso sind schwere Estriche, das Verlegen von schweren Fliesen, das Anbringen von sehr massiven Möbeln, Haushaltsgeräten oder Geräten verboten.

Es ist nicht erlaubt, den Heizkörper in einen Raum zu bringen, in dem standardmäßig keine Zentralheizung vorhanden ist, sowohl bei der Kombination von Räumen mit Balkonen und Loggien als auch ohne. Auch wenn die Batterie willkürlich im Lagerraum oder auf dem Flur platziert wird, wo sie ursprünglich nicht vorhanden war, werden Sie aufgefordert, sie zu demontieren. Das Gesetz sperrt den Bezug von Wasser-Fußbodenheizungen aus üblichen Hausrohren zur Warmwasserbereitung oder Heizung.

Es ist nicht erlaubt, Räume unter 9 qm zu bilden. m, führen Sie absolut jede Sanierung in Häusern durch, die in 36 Monaten oder früher abgerissen und umgesiedelt werden. Das Verbot gilt auch für Gebäude, die von den Zivilschutz- und Katastrophenschutzbehörden registriert sind.

Aber nach der aktuellen Gesetzgebung kann viel getan werden: Niemand hat das Recht, die Verwendung von Tapeten, Putzen, Dekorationsmischungen zu verbieten.Auch das Ersetzen des Bodenbelags durch einen mittelschweren, das Fertigstellen der Decke, der Abriss des Zwischengeschosses, das Demontieren und Neuanlegen von Einbauregalen, das Versetzen des Elektroherds an einen neuen Platz in der Küche sind ohne Einschränkungen zulässig.

Das gleiche Verfahren gilt für die Installation der Klimaanlage, vorausgesetzt, die tragende Wand wird nicht ausgehöhlt. Aber die Satelliten-TV-Antenne muss im Voraus koordiniert werden.

Das Verlegen der Rohrleitungen in der Küche, das Umrüsten des Gasherds auf einen Elektroherd, das Demontieren der Nebenwände (sofern diese nicht als tragend gekennzeichnet sind), das Ausstanzen von Öffnungen und das Verschließen vorhandener Löcher sind zulässig, jedoch nur mit behördlicher Genehmigung.

Die projektgerechte Sanierung ist die richtige Entscheidung. Zuerst wird ein Plan beim BTI bestellt, von dort wird er an die bei der SRO registrierten Planer übergeben. Gestaltungsmaterialien und ein Änderungsantrag sind dem Multifunktionszentrum vorzulegen, dessen Mitarbeiter selbst mit der Wohnungsinspektion kommunizieren. Nach der Änderung des Layouts kommt ein Inspektor vor Ort, der die Einhaltung der Gesetze und anderer Standards überprüft. Sofern keine Verstöße vorliegen, erhalten Sie eine Annahmeerklärung für die Sanierung.

Aber es ist noch nicht vorbei: Das Gesetz und das Projekt werden zum BTI gebracht, wo sie einen aktualisierten technischen Pass erstellen. Wenn Sie den letzten Schritt nicht ausführen, ist die Inbetriebnahme der aktualisierten Kommunikation unzulässig. Und anschließend wird auch das Gericht nicht dazu beitragen, Ihre Rechte wiederherzustellen.

Es gibt eine weitere Möglichkeit, eine Sanierung ohne die Hilfe spezialisierter Registrierungsfirmen selbstständig vorzubereiten. Dies ist eine Vereinbarung mit dem Architekten oder der Organisation, die das Projekt für das Haus entwickelt hat. Dieser Weg ist optimal, wenn sich die Gestaltung der tragenden Wände ändert. Und dann folgen Schritt-für-Schritt-Anleitungen den gleichen Punkten: zum MFC, von dort zur Wohnungsaufsicht und schließlich zum Inventarbüro.

Diese Lösung ist optimal, wenn Sie:

• Neue Öffnungen verschieben oder ausstatten;
• Ändern Sie den Standort von Küchen und Badezimmern;
• Kombinieren Sie Wohnungen, indem Sie Öffnungen bilden oder Wände abreißen.

Eine Skizze der zukünftigen Sanierung kann unabhängig erstellt werden, aber gleichzeitig sind alle Messungen und Berechnungen, die auf ihrer Grundlage vorgenommen werden, das Vorrecht von Fachleuten. Andere Informationen der Genehmigungsbehörde für die Sanierung werden nicht akzeptiert. Die Lage der Nasszonen wird im BTI-Plan (Stockwerk für Stockwerk) mit einer gepunkteten Linie dargestellt, es sind aber auch andere Optionen möglich.

Die Platzierung von Küchen und Wohnräumen sollte genauso genau dargestellt werden. Bei der Errichtung von Trennwänden oder der Installation von Ingenieurnetzen ohne Abweichung von den Vorgaben des Plans können Sie sich darauf beschränken, eine Skizze zu erstellen und diese in der Wohnungsinspektion zu genehmigen.

In sehr vielen Fällen ist es jedoch unmöglich, Reparaturen durchzuführen, ohne die ursprüngliche Zoneneinteilung zu ändern. Dann müssen Sie noch mit Hilfe von Fachorganisationen ein offizielles Projekt erstellen. Sie können einen Arbeitsakt selbst erstellen, vergessen Sie jedoch nicht, dass ein Vertreter der HOA oder der Verwaltungsgesellschaft diesen unterzeichnen muss.

Selbst bei typischen Wohnprojekten kann die Liste der Änderungen sehr unterschiedlich sein: Jemand möchte ein Atelier einrichten, jemand möchte die Tür an einen anderen Ort versetzen, jemand möchte den Flur durch Nutzung von Wirtschaftsräumen vergrößern und so weiter.Wenn Sie eine Bewerbung an die Designer senden, beschreiben Sie unbedingt alle gewünschten Änderungen und bewegen Sie sich vom Eingang zur Wohnung im Uhrzeigersinn. Ein Musterantrag ist in der Regel bei der Organisation erhältlich, bei der er eingereicht wird.

In den Ausführungen ist zu beachten:

• Gibt es Pläne, Böden und Wände wasserdicht zu machen;
• Ändert sich das Design und die Art des Bodens;
• Wie wird die Verglasung der Fassade ausgeführt (es muss einem einzigen Projekt entsprechen).

Um die Sanierung in den Wohnungsaufsichtsbehörden zu vereinbaren, werden Unterlagen eines solchen Plans benötigt:

• Meldebescheinigung für die Wohnung;
• Ein Dokument zur Bestätigung des Eigentums oder eine notariell beglaubigte Kopie davon oder (ab 2017) ein Auszug aus dem staatlichen Register;
• Antrag in einem besonderen Formular (das Formular muss von der Stelle ausgestellt werden, die in Ihrer Region für diese Angelegenheit zuständig ist);
• Projekt- und Phasenarbeitsplan.

Die Sanierung auch nur eines Zimmers ist erst nach schriftlicher Genehmigung aller registrierten und ständigen Bewohner der Wohnung erlaubt. Diese Bedingung ermöglicht es Ihnen, ihre gesetzlichen Rechte und Interessen zu schützen. Bei vielen Altbauten ist eine zusätzliche Voraussetzung für die Sanierung die Zustimmung der Bauaufsichtsbehörden oder in Institutionen des Denkmal- und Kulturdenkmalschutzes.

Dies ist die letzte Liste der Unterlagen, die Sie für die Genehmigung des Projekts vorlegen müssen; sie haben kein Recht, von Ihnen weitere Materialien zu verlangen.

Im Falle einer Ablehnung hat die Kommission das Recht, sich nur auf drei Umstände zu berufen:

• Die Diskrepanz zwischen dem Projekt und dem Plan mit den Normen der Gesetzgebung oder den Grundprinzipien der Sanierung;
• Unvollständigkeit des eingereichten Dokumentenpakets oder Zweifel an den darin enthaltenen Informationen;
• Kontaktaufnahme mit der Stelle, die nicht befugt ist, über die Sanierung von Wohngebäuden zu entscheiden.

Bei Feststellung einer unerlaubten Sanierung oder Nichtausführung der genehmigten Arbeiten oder Nichtbeachtung behördlicher Auflagen ist die Aufsichtskommission berechtigt, die Beseitigung aller Änderungen innerhalb einer bestimmten Frist zu verlangen. Die Eigenrenovierung von Wohnungen, die nicht gegen die geltenden Regeln verstößt, die Gesamtgestaltung des Hauses nicht ändert, kann vorbehaltlich der Zahlung einer Geldbuße für Willkür offiziell registriert werden.

Im Falle einer kategorischen Weigerung, das Gehäuse in seinen ursprünglichen Zustand zurückzugeben, kann es mit Zahlung des gesamten aus der Versteigerung erzielten Betrags an den Eigentümer, mit Ausnahme der Kosten eines Rechtsverfahrens, gerichtlich beschlagnahmt werden. Dies sind die wichtigsten gesetzlichen Bestimmungen für die Sanierung in der Russischen Föderation.

Neben der Gesetzgebung lohnt es sich jedoch, auf die Kosten der Sanierung zu achten. Und es wird jedes Mal etwas Besonderes, denn es gibt keine zwei identischen Wohnungen, auch wenn sie scheinbar zum gleichen Typ gehören und nicht sein können. Auch die Zusammensetzung des Plans wird sich dadurch deutlich ändern. Darüber hinaus ist die Erstellung eines Projekts auch eine reine Einzelarbeit und die Vergütung dafür wird jeweils zusätzlich berechnet.

Die Kosten des Projekts werden von der Firma festgelegt, die es vorbereitet, da jeder seine eigenen Sonderpreise hat.Wenn Sie nur Konstruktionsmaterialien erstellen und sich bei der Freigabe zu den nächsten Schritten beraten lassen müssen, ist dies das eine, aber wenn Sie die Freigabe dennoch auf den Auftragnehmer verlagern möchten, verdoppelt sich das Honorar in etwa. Die Vertretung vor Gericht wird am teuersten sein. Je größer die Fläche der Wohnung ist, desto mehr unterscheidet sie sich von Standardmustern, desto aussagekräftiger ist die Zahlung.

Es ist zu beachten, dass die Sanierung von Wohnungen die Verwendung streng definierter Materialien erfordert. Kleine architektonische Formen werden oft aus Stahlbeton hergestellt, diese Option bietet ausreichende Festigkeit und Stabilität von Strukturen. Ziegel sind nicht in der Lage, die gleiche Haltbarkeit zu bieten, und daher ist es kaum sinnvoll, daraus Blöcke für Trennwände zu machen.

Wenn wir nicht über die Hauptwand sprechen, ist die Option mit Trockenbau auch nicht schlecht - die daraus hergestellten Strukturen sind leicht und zuverlässig und ermöglichen es Ihnen, die originellsten Entwurfsgrundstücke zu erstellen. Wichtig ist auch, dass es sich um ein trockenes Material handelt, das dabei keinen Schmutz hinterlässt. Es sollte eine Doppelschicht Trockenbau verwendet werden und die Lücke zwischen den Platten sollte mit Schallschutzmaterial gefüllt werden. Am häufigsten wird Kork oder Mineralwolle verwendet; Wärmedämmung ist in den meisten Fällen nicht erforderlich.

Wenn Drähte und Kabel in der Dicke der Gipskartonwand verlegt werden, müssen diese in einer speziellen Wellung liegen, die einen Brand zuverlässig verhindert. Sie benötigen auf jeden Fall Profile, Befestigungselemente, Spachtelmasse und Veredelungsmaterial. Die Reparatur kann mit einer dekorativen Veredelung mit Verkleidungen, Tapeten abgeschlossen werden; manchmal ist die raue Oberfläche der Wände (Trennwände) nur gestrichen.

Ohne über die festgelegten Regeln hinauszugehen, können Sie Ihre Wohnung viel attraktiver gestalten. Die Vorgehensweise hängt von der Fläche, der Anzahl der Zimmer und der Bauart des Hauses ab.

Der Großteil der Aufträge für die Sanierung von Einzimmerwohnungen betrifft die Kombination von Bädern zur Flächenvergrößerung oder zur rationelleren Raumnutzung. Die Sanierung umfasst oft Arbeiten zur Zerstörung von Lagerräumen, Einbauschränken; andere Arten von Dienstleistungen werden je nach Geschmack und Bedarf des Kunden ausgewählt.

Viele Eigentümer von Einzimmerwohnungen streben an, diese durch Trennung der Schlafzimmer in Zweizimmerwohnungen umzuwandeln. Ob dies möglich ist, hängt von der gewählten Option und den baulichen Gegebenheiten ab.

In einem Plattenhaus sind folgende Lösungen attraktiv:

• Verschieben der Badezimmertüren an eine andere Wand;
• Umwandlung einer Speisekammer oder eines Schranks in einen begehbaren Kleiderschrank;

• Verringerung der Anzahl der Türen im Flur;
• Demontage der Trennwand am Eingang zur Küche und Installation einer weiteren Trennwand zum Schlafzimmer.

Je nach Ihren Vorlieben und Möglichkeiten wird der Balkon manchmal verglast und isoliert, um ihn mit dem Raum zu verbinden.

"Brezhnevkas" sind zwar komfortabler zum Leben als "Chrushchevkas", aber es kann ihre eigenen Probleme geben, zum Beispiel zu lange enge Küchen. Die Lösung ist hier zu finden: Die Trennwände, die zwischen Flur und Küchenraum stehen, werden entfernt, dazu ein Wechsel im Badezimmer mit der Installation aller Sanitäranlagen und einer Waschmaschine darin. Der Flur ist mit einer Trennwand ausgestattet, die den Bereich für den Einbauschrank betont.

Das Wohnzimmer ist durch eine Miniaturbarriere vom Küchen- und Essbereich getrennt, der Essbereich ist herausgenommen, setzt sich räumlich wie eine Arbeitsfläche fort. Wo man von der ehemaligen Küche auf den Balkon gelangen kann, ist ein Fensterblock platziert.Um das Schlafzimmer hervorzuheben, wird eine Gipskarton-Trennwand platziert, stattdessen kann ein transluzentes Schiebesystem verwendet werden. Das Schlafzimmer selbst verkleinert sich überhaupt nicht, seine Fläche bleibt dank der Isolierung und Verglasung der Loggia erhalten.

Ein Studio-Apartment kann in ein Studio umgewandelt werden. Sein radikales Erscheinungsbild entsteht, wenn nur die Sanitäreinheit eingezäunt und alle anderen Zwischenwände demontiert werden. Eine akzeptablere Lösung, die eine gewisse Privatsphäre und eine Vereinheitlichung des Raums kombiniert, sind Trennwände, die die Gänge nicht vollständig blockieren. Um den Unterschied zwischen Küche, Esszimmer und Wohnbereich hervorzuheben, können Sie verschiedene Bodenbeläge verwenden.

Das Atelier entsteht auf andere Weise: Die Trennwand zwischen Küche und Raum wird entfernt, die Wand zwischen Flur und Raum wird abgerissen. Nur eine kleine Barriere, die ihn vom Küchenbereich abgrenzt, erinnert an die Eigenständigkeit des Flurs. Um die entfernten Wände schräg zu ersetzen, wird eine neue Trennwand gebildet, die den Schlafbereich leicht trennt.

Es gibt nur eine Möglichkeit, das Kinderzimmer auszuwählen - indem Sie eine transparente Trennwand im Gemeinschaftsraum auf die gesamte Höhe des Raumes platzieren.

Wohnungen mit zwei Zimmern können viel abwechslungsreicher gestaltet werden, es gibt mehr Möglichkeiten, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Viele Menschen versuchen, einen zusätzlichen Raum zu schaffen, indem sie beispielsweise den langen und schmalen Raum, der am weitesten vom Eingang entfernt ist, in zwei Teile teilen. Wenn Sie eine nichtlineare Trennwand erstellen, können Sie gleichzeitig mehrere Kleiderschränke für Oberbekleidung aufstellen.

Eine andere Möglichkeit besteht darin, das Volumen des Badezimmers zu erhöhen und einen Teil des Flurraums einzunehmen. Da eine solche Stufe oft nicht das Betreten der Küche vom Flur aus ermöglicht, ist es notwendig, einen Durchgang vom Wohnzimmer oder Gemeinschaftsraum zu arrangieren. Eine Alternative besteht darin, zwei Räume zu belassen, jedoch mit der Trennung von Wohn- und Essbereich, wodurch die Räume zu Kinder- bzw. Erwachsenenschlafzimmern werden. Es entsteht ein großzügiger Gemeinschaftssaal, in dem sich alle Familienmitglieder bequem versammeln können. Es ist bemerkenswert, dass in beiden Räumen ein Schrank aufgestellt werden kann.

Wenn die Mieter des Kopekenstücks drei separate Teile erhalten möchten, können sie es anders machen, ohne auch nur zu versuchen, das Badezimmer oder die Küche zu verschieben. Die Trennwand, die den Korridor trennt, wird entfernt, stattdessen werden zwei neue platziert, die den gemeinsamen Raum begrenzen (die installierten Trennwände können transparent sein).

Ein Kleiderschrank befindet sich im Raum weiter vom Eingang entfernt. Es ist jedoch einfacher und wahrscheinlicher, einen großen Raum in zwei Hälften zu teilen, und es gibt zwei Ausgänge zum Balkon.

Die Sanierung einer Zweizimmerwohnung kann sowohl eine Erweiterung des Flurs mit der Aufnahme eines Teils des Badezimmers als auch einen umgekehrten Umzug bedeuten - eine Vergrößerung der Toiletten- und Badezimmerfläche mit der Besetzung einer bestimmten Fläche von der Flur. Wenn nicht bekannt ist, warum eine Leiste im Raum gelassen wurde, wäre es richtiger, das Badezimmer zu kombinieren und die Raumnutzung rationeller zu gestalten.

Der Bau einer Wohnung mit der "Straßenbahn" ist ein Schema, bei dem Sie von jedem Raum zu allen anderen gelangen können. Meistens erstrecken sich solche Wohnungen entlang einer Linie. Nur der Raum, der die Reihe beendet, ist von den anderen isoliert.

Ein solches Gerät ist sehr unpraktisch, wenn mehr als zwei Personen in einer Wohnung leben, da sich jemand in einem Durchgangszimmer niederlassen muss oder anderen ständig Unannehmlichkeiten bereitet. Die Lösung kann darin bestehen, einen Eingang zur Küche vom Eckzimmer aus hinzuzufügen und gleichzeitig ein Badezimmer zu kombinieren, das ein Fragment des Flurs einnimmt.

In einem anderen Schema ist der Eckraum mit einer zusätzlichen Wand ausgestattet, die den Flur trennt. Das letzte Segment ist mit einem Miniaturankleidebereich ausgestattet, der möglicherweise die Rolle einer Speisekammer spielt.

Sinnvoll ist es, in den Nebenräumen ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer zu platzieren, wo niemand stört, zum Beispiel beim Arbeiten am Computer oder beim Anschauen eines Films. Für das Wohnzimmer wird eine Standardkombination aus Sofa, Fernseher und kleinem Tisch verwendet. Es ist unerwünscht, eine Küche im Studioformat zu gestalten. Oft lehnen sie einen vollwertigen Tisch und Stühle ab, um Lösungen als die kompaktesten zu verwandeln.

Indem Sie eine Wohnung einer linearen Konfiguration näher bringen, erhöhen Sie nicht nur den Komfort Ihres eigenen Lebens, sondern können auch die übliche Fläche um 6-8 Quadratmeter vergrößern. Wenn es vor der Sanierung 40-44 qm war. m, danach wird es 48-52 qm betragen. m, was als hervorragendes Ergebnis angesehen werden kann.

Noch schlimmer als die Straßenbahn ist der ursprüngliche Grundriss ein "Buch", also ein Paar Nebenräume, die unmittelbar nach dem Flur folgen.

Auf der rechten Seite des Eingangs organisierten die Bauherren einst eine Küche und eine Sanitäreinheit. Die Fläche beträgt immer 41 Quadratmeter, nicht mehr und nicht weniger.

Die Sanierung einer Dreizimmerwohnung ist selten dem Zweck der Einrichtung eines zusätzlichen Zimmers untergeordnet. Am häufigsten versuchen sie, das Badezimmer zu vergrößern oder zu kombinieren, um den verfügbaren Raum effizienter zu nutzen. Wenn Sie die Trennwand entfernen, die das Wohnzimmer und den Flur trennt, können Sie die gewagtesten Designprojekte im resultierenden Raum verkörpern.

Wenn Sie einen Teil des Flurbereichs nehmen und ihn dem Wohnzimmer geben und diesen Raum in einen Durchgang verwandeln, erhalten Sie eine weitere großartige Lösung. Das Badezimmer wird ebenfalls kombiniert und seine Wand wird in den Flur verlegt, wodurch dieser Raum mehr Platz erhält. 60 qm m können Sie den Bereich der Küche weiter vergrößern, indem Sie die Tür, die hineinführt, fast an die gleiche Stelle schieben, an der sich der Eingang zum Badezimmer befinden wird. Der letzte Schliff ist der Abbruch der nicht tragenden Fensterbank und der Einbau von Glasschiebetüren anstelle des alten Fensterblocks. Auf den Balkonen können Sie noch kleine Bordsteine ​​​​aufstellen, um Dinge zu lagern, die keine Angst vor Frost und Feuchtigkeit haben.

"Weste", sie sind "Schmetterlinge" - eine Art "Chruschtschow" -Wohnung, die 46 Quadratmeter einnehmen. m Seine Besonderheit ist die ziemlich große Größe der Räume und die Unmöglichkeit, die Küche daher zu erweitern. Die ursprüngliche Lösung des Problems besteht darin, es visuell mit dem Flur zu kombinieren, ohne die Wände zu verschieben. Daher wird die gesamte Arbeit mit Konstruktionsmitteln durchgeführt und die Koordination solcher Manipulationen ist nicht erforderlich.

Die Sanierung in der „stalinka“ ist relevant, weil dieses Gehäuse zwar geräumiger ist als in den folgenden Jahrzehnten gebaut, aber in seiner Struktur nicht den aktuellen Anforderungen und Geschmäckern entspricht. Ein wichtiger Vorteil solcher Gebäude ist die große Deckenhöhe und der Ausschluss von tragenden Innenwänden. Daher werden Reparaturen, die Kommunikation und Belüftung nicht beeinträchtigen, fast immer problemlos koordiniert.

Ein guter Schritt ist es, den Arbeitsbereich auf dem Balkon zu platzieren, vorausgesetzt, es gibt (oder ist speziell organisiert) einen Durchgang vom Wohnzimmer. Der Hauptraum ist in einen Erwachsenen- und einen Kinderbereich (oder für zwei Erwachsene, je nach Situation) unterteilt, es gibt auch einen Platz für einen Fernseher und einen Kleiderschrank.

"Stalinka" kann empfohlen werden, um in ein Studio umgewandelt zu werden, das Haupt- und Küchenraum verbindet. Wenn Sie das Badezimmer gleichzeitig kombinieren, vergrößert sich der Platz zum Kochen sofort. Das Vorhandensein einer Toilette, einer Badewanne und eines Waschbeckens im selben Raum wird dank der hohen Wände nicht unnötig dicht erscheinen.Darüber hinaus trägt das Abdecken von Rohren und anderen Kommunikationsmitteln innerhalb der Wände sowie das Verschieben von Heizkörpern an versteckte Orte dazu bei, den sichtbaren Raum des Studios zu vergrößern. Für die Zonierung werden falsche Balken an den Decken verwendet.

Um die spezifische Funktion jedes Zimmers hervorzuheben, ist es in passenden Farben dekoriert. Wenn Sie also maximalen Komfort hinzufügen möchten, sind dezente Schokoladen- und helle Sandtöne, blaue und hellblaue Farben praktisch, ihre Kombinationen werden junge Leute und alle Anhänger des maritimen Stils ansprechen.

In stalinistischen Häusern ist es besser, die Verlegung und den Abriss von Wänden Fachleuten anzuvertrauen, da selbst nicht tragende Trennwände oft von entscheidender Bedeutung für die Halterung der Böden sind. Es ist ratsam, die Sanierung mit der Beseitigung des alten knarrenden Bodens zu kombinieren und ihn durch einen neuen, zuverlässigeren und komfortableren zu ersetzen.

In einer kleinen Wohnung ist es sinnvoll, den Küchen- und Essbereich von allen anderen Räumen zu trennen, um die Ausbreitung von Gerüchen in Wohnräume zu verhindern.

Die Sanierung einer Gemeinschaftswohnung hat eine Reihe wichtiger Merkmale und Nuancen, und dies erfordert nicht nur die schriftliche Zustimmung aller Eigentümer anderer Räume. Meist versuchen sie, verschiedene Räume zu einem zusammenzufassen, um so zumindest die verfügbare Fläche zu vergrößern.

Manchmal wird ein relativ großer Raum in zwei kleinere aufgeteilt, aber auch hier sollte keiner kleiner als 9 Quadratmeter sein. m) Eine andere Möglichkeit, Ihre Lebensbedingungen zu verbessern, besteht darin, die Beleuchtung in einer Gemeinschaftswohnung zu erhöhen, dh alle Teile mit Fenstern oder transparenten Trennwänden auszustatten.

Bei zwei Fenstern in einem Raum kann die Trennwand (jetzt nicht unbedingt transparent) senkrecht dazu eingebaut werden.

Eine der aussichtsreichsten Optionen aus Haushaltsgründen – die Bildung einer Duschkabine und / oder eines Badezimmers direkt in Ihrem Zimmer – stößt fast immer auf gesetzliche Hindernisse. Die 9. Etage sowie die 8., 5. oder 10. Etage werden dafür in keiner Weise funktionieren, nur die erste.

Es wird schwierig sein, die Zustimmung zu erhalten, die Belüftung eines autonomen Badezimmers an die allgemeine Belüftung im Haus anzuschließen, Kanal- und Wasserleitungen direkt im Flur zu verlegen.

Vierzimmerwohnungen mit einer Fläche von 64 qm. m oder mehr ist keine Seltenheit mehr, daher zielt die Sanierung oft darauf ab, ein zweites Badezimmer zu organisieren. Ob dies möglich ist, hängt von den technischen Möglichkeiten ab. Wir erinnern Sie daran, dass Sie einen solchen Raum nicht über den darunter liegenden Wohnräumen platzieren können, Ihr Plan wird nur unter der Voraussetzung von der Inspektion genehmigt, dass sich darunter Technikräume befinden.

Ein mit der Sanierung einer Wohnung betrauter Designer muss oft eine Lösung finden, um die Durchgangsräume loszuwerden. Viele Mieter sind bereit, im Erfolgsfall sogar die Gesamtwohnfläche zu reduzieren. Daher ist es durchaus möglich, in einem der Räume Trennwände zu installieren, die es Ihnen ermöglichen, zusätzlich einen Schrank im umzäunten Teil zu organisieren und die Konfiguration des Raumes näher an das richtige Quadrat zu bringen.

Viele Sanierungen von Vierzimmerwohnungen implizieren Manipulationen am Badezimmer, zum Beispiel reißen sie fast alle Trennwände ab und entfernen sogar die Tür am Eingang zur Küche. Ein kleines Fragment des Korridors wird von der Sanitärzone aufgenommen und der Durchgang zur Küche erfolgt durch das Wohnzimmer. Fast immer ist die Trennwand tragend, daher müssen Sie ein Projekt vorbereiten und die Trennwand mit Metallstrukturen verstärken. Die Bestimmung der tragenden Wände ist durch sorgfältiges Studium der Dokumentation und visuelle Inspektion von Bauwerken möglich, aber auch dies sollte am besten Fachleuten überlassen werden.

Versuchen Sie bei der ursprünglichen Anordnung mit Anhänger, die Anordnung aller Räume näher an einen normalen Platz zu bringen.Ein paar Räume können als Esszimmer bzw. als Gästezimmer genutzt werden, berühren die Schlafzimmer überhaupt nicht. Sie müssen den Kleiderschrank (nachdem Sie ihn umzäunt haben) durch den Flur betreten. Das Badezimmer und die Toilette können bei dieser Lösung nicht miteinander verbunden werden, aber die Ausrichtung der Wände ermöglicht es ihnen, ihr Volumen zu erhöhen. Der zuvor dem Flur zugewiesene Raumteil muss mit einer verstärkten Abdichtung versehen werden.

Dann müssen Sie die Fläche der Wohnung wie folgt optisch erweitern:

• Platzieren von dekorativen Gipskartonstrukturen (meistens Nischen, Regale und Regale);
• Indem Sie die Öffnungen von Türen und Fenstern vergrößern oder ihnen eine gewölbte Konfiguration geben (auf diese Weise können Sie bis zu ¼ der Fläche nach außen addieren);
• Die Verwendung von Schiebetüren (eine solche Stufe ist besonders für Durchgangsräume erfolgversprechend);
• Spiegelglanz (es verleiht dem Dekor des Raumes mehr Originalität und Raffinesse).

Wählen Sie bei der Oberflächenveredelung sofort die dominierenden Farben, vorzugsweise Beige oder Weiß. Sie werden eine hervorragende Kulisse für helle und ausdrucksstarke Dekorationselemente sein.

Es ist unerwünscht, den Innenraum mit Details zu übersättigen, auch wenn es relativ wenige davon gibt, aber jedes ist so gut wie möglich durchdacht. Auch seitlich glänzende Oberflächen können zur optischen Raumerweiterung beitragen, sind aber zumindest im Flur wenig praktisch.

Je mehr Licht, desto besser; Die optimale Lösung besteht fast immer darin, zusammen mit dem zentralen Kronleuchter Zusatzlampen zu verwenden, die auf den einen oder anderen Ort gerichtet sind. Es ist angebracht, Wohnungen, die in Studios umgewandelt wurden, in Zonen einzuteilen, indem man kleine Podeste organisiert oder die Aufmerksamkeit aufgrund von Bodenbelagsvariationen auf verschiedene Teile lenkt. Andere gute Akzentbewegungen sind die Verwendung von dekorativen Vorrichtungen und einer Vielzahl von Farben für Wandpaneele oder Tapeten an verschiedenen Stellen.

Versuchen Sie, die Decke so hell wie möglich zu machen. Je näher seine Farbe an reinem Weiß ist, desto vorteilhafter ist das Design. Mehrgeschossige Gipskartondecken, ausgestattet mit zusätzlichen Lampen, wirken etwas höher als üblich. Sie sollten Spiegel nicht missbrauchen, da mit ihrem Überschuss, anstatt den Raum zu erweitern, eine sehr unangenehme emotionale Wirkung erzielt wird und es viel schwieriger wird, sie zu pflegen.

Wenn Sanierungsprojekte möglichst strikt eingehalten werden müssen, ist die Dekoration des verbesserten Raumes viel freier. Sie können die unterschiedlichsten, originellsten Lösungen und Dekorationselemente verwenden, solange sie in das Gesamtkonzept passen und Sie den Raum erweitern, die Decken erhöhen. Wenden Sie sich im Zweifelsfall sofort an einen Spezialisten.

In diesem Video finden Sie einen Videorückblick mit interessanten Ideen für die Renovierung und Umgestaltung einer Wohnung.