Feinheiten der Sanierung "Chruschtschow"

Im zweiten Drittel des 20. Jahrhunderts zogen zig Millionen Menschen aus ländlichen Hütten und Einzelzimmern in Herbergen und Gemeinschaftswohnungen in getrennte Wohnungen um. Das war damals ein gewaltiger Durchbruch, aber die Anforderungen sind in den letzten Jahrzehnten dramatisch gestiegen. Und ein komfortables Leben beschränkt sich bei weitem nicht auf Zentralheizung, Kalt- und Warmwasser, Gasversorgung. Chruschtschow-Wohnungen, die in den 1950er bis 1960er Jahren gebaut wurden, sind größtenteils nicht sehr gut geplant, aber es wird nicht schwierig sein, dieses Problem mit der gebotenen Sorgfalt zu beheben.

Fünfstöckige Plattenbauten waren keineswegs eine originelle Erfindung, sie vereinten die in Deutschland (Kompakthäuser) und den USA (Blockhäuser) entwickelten Trends. Der Bau der Häuser der ersten Serie dauerte zusammen mit den Ausbauarbeiten etwa 50 Tage, die maximale Kostenreduzierung und Baubeschleunigung wurde aufgrund der geringen Dicke der tragenden Wände erreicht. Die Strukturen sahen keine Aufzüge vor, da angenommen wurde, dass eine gesunde Person in der Lage ist, in den fünften Stock zu steigen und von dort selbst abzusteigen. Bei einigen Projekten wurden Balkone entfernt und die Küchen von fünf auf sieben Quadratmeter aufgeteilt.

Porenbeton, Blähtonbeton bieten trotz ihrer guten Festigkeit keine angemessene Schalldämmung und halten die Wärme schlecht. Fünfstöckige Backsteingebäude können 90-100 Jahre halten, dies ist jedoch nur unter der Bedingung einer qualitativ hochwertigen, rechtzeitigen Überholung und Wartung zu erreichen.

Der verbesserte Grundriss ist das Vorhandensein von Balkonen und anderen Verbesserungen, die ab Mitte der 1960er Jahre und später an den Projekten der Chruschtschow-Zeit vorgenommen wurden (bis dieser Bau 1985 vollständig eingestellt wurde). In den meisten Fällen haben sich die Designer bereits um die separaten Bäder gekümmert. Deckenhöhen können bis zu drei Meter erreichen, sind aber immer noch typisch niedrig, bis zu 250 cm Durchgangsräume sind immer vorhanden, dies ist ein „Allgemeinmerkmal“ aller Wohnungen der beschriebenen Kategorie.

Eckzimmer mit zwei Fenstern sind im Winter der kälteste Ort im ganzen Haus. Der unbestreitbare Vorteil solcher Immobilien ist jedoch die ordentliche Ausleuchtung des Raumes.

Die Wände (Trennwände), die benachbarte Räume trennen, sind nicht besonders langlebig. Daher ist es unmöglich, sie zum Aufhängen schwerer Gegenstände und sogar beladener Regale zu verwenden. Aber der Abriss bei der Sanierung wird stark vereinfacht und beschleunigt.

Eine Zweizimmerwohnung ist in typischen Projekten der Frühzeit viel häufiger als eine Einzimmerwohnung. Trotzdem ist der Problemkreis der gleiche: Die Fläche ist klein, die Zimmer liegen willkürlich, es gibt Durchgangszimmer. Wenn eine Wohnung zwei Zimmer hat, reicht ihre Fläche von 41 bis 46 Quadratmetern, und Einzimmerwohnungen wurden in einer Größe von 30-31 m2 hergestellt. Unabhängig von der Umgebung fielen eine Speisekammer oder ein Einbauschrank und ein Kühlschrankschrank (eine Nische unter der Küchenfensterbank) auf.

Alle Wohnungen der Chruschtschow-Reihe sind 1-2-3-4-Zimmer, die Fläche der Zimmer kann sehr stark variieren. So belegen Wohnzimmer ab 14 Quadratmetern, Schlafzimmer ab 8 Quadratmetern. m, Kinderzimmer ab 6 qm m.Vor allem die „Unglücks“-Küchen, ihre Fläche beginnt bei 4,5 Quadratmetern und beträgt sogar in den geräumigsten Versionen 6 oder 7 Quadratmeter. Eine Dreizimmerwohnung kann bis zu 60 qm groß sein. m oder sogar etwas größer, aber es werden immer noch angrenzende Räume darin sein.

Das Vierzimmer "Chruschtschow" hat eine Größe von 62 bis 72 Quadratmetern. m, in dieser Version gab es schließlich eine Isolation aller Räume voneinander. Kein Wunder, dass Designer und Sanierungsliebhaber diese Immobilie schätzen. Radikale Veränderungen im Innenraum sind fast immer nicht nötig, kleinere Anpassungen können entfallen.

Viel häufiger gibt es jedoch Wohnungen der Chruschtschow-Reihe mit einer Fläche von 30, 43 oder 45 qm. m) Ein charakteristisches Merkmal des Wohnungsbaus in jedem Bereich ist der Ausgang der Fenster aller Wohnungen, mit Ausnahme der Eckwohnungen, in eine Richtung. So sehen alle Häuser der Baureihe 1-335 aus, die von 1963 bis 1967 aktiv gebaut wurden.

Ein wichtiger Punkt: Bei der Sanierung sollten idealerweise nicht nur ästhetische Probleme gelöst werden, sondern auch Probleme mit der genutzten Infrastruktur. Unabhängig von der Serie sind das Baujahr und die Nuancen der Verteilung von Räumen, elektrischen Leitungen und anderen Kommunikationsmitteln moralisch veraltet und entsprechen nicht den Anforderungen der aktuellen Verbraucher. Es wird sehr gefährlich, energieintensive Haushaltsgeräte anzuschließen.

Es sei darauf hingewiesen, dass die Gesetzgebung zur Sanierung von Wohnungen und anderen Räumlichkeiten aus einem bestimmten Grund erfunden wurde. Schon die kleinste Veränderung der Nebenwände, ganz zu schweigen von den tragenden, kann schlimme Folgen haben.

Keine einzige tragende Wand kann auch nur im geringsten von einer Sanierung betroffen sein. Nach Feststellung einer unwesentlichen Änderung werden die Aufsichtsbehörden aus triftigen Gründen ein Bußgeld verhängen oder andere Sanktionen verhängen. Es ist wichtig, andere Feinheiten zu berücksichtigen, die weniger offensichtlich sind. Zum Beispiel:

• Der Ausbau von Bädern, Küchen und Toiletten zu Lasten der Wohnräume ist nach den aktuellen Vorschriften untersagt (man darf nur aus Technikräumen Platz nehmen).
• Der Ausbau von Küchen zu Lasten der Bäder ist inakzeptabel.
• Wurde die Küche dennoch früher um Wohnraum erweitert, dürfen darauf keine Sanitärarmaturen und Gasherde installiert werden.
• Es ist verboten, mit Gasherden ausgestattete Küchen mit Wohnzimmern zu kombinieren (wenn keine Zwischentüren vorhanden sind).

Wenn Sie die tragende Wand nicht abreißen, sondern nur eine begrenzte Öffnung darin machen möchten, ist dies nach den Regeln zulässig. Aber es wird notwendig sein, die Notwendigkeit einer solchen Lösung, die Unmöglichkeit eines anderen Auswegs aus der Situation und die Sicherheit des geplanten Lochs zu rechtfertigen. Voraussetzung für die Genehmigung solcher Arbeiten ist eine ingenieurmäßige Vermessung der Wand sowohl in Ihrer Wohnung als auch in den angrenzenden Etagen. Jegliche Arbeiten, die den Zugang zu allgemeiner Gebäudekommunikation und Geräten, die diese steuern, erschweren, sind strengstens untersagt.

Keine Sanierung, auch wenn sie als sicher und akzeptabel gilt, ist in Häusern, die auf den Abriss warten, nicht konsequent. Die Kombination von Balkonen mit Wohnzimmern und Küchen ist nur möglich, wenn Projekte die Montage von Schiebewänden ermöglichen. Es ist unmöglich, den warmen Boden an die gemeinsamen Warmwasser- und Heizungsrohre anzuschließen, da dies eine ursprünglich nicht vorgesehene Belastung erzeugt und das Gleichgewicht dieser wichtigen Systeme völlig durcheinander bringen kann.Das Verbot umfasst auch die Abschaltung der Lüftung oder die Übertragung ihrer Flugbahn.

Sie sollten über die Einschränkungen nicht empört sein, zumal sie alle durch Workarounds leicht zu umgehen sind. Eine Einzimmerwohnung im Format "Chruschtschow" kann in ein Studio umgewandelt werden, dies ist eine ausgezeichnete Jugendoption. Unterm Strich entfällt der Wegfall von Trennwänden, die den Durchgang direkt vom Wohnzimmer in die Küche und in den Flur behindern. Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass die Sanitäreinheit nicht berührt wird, ihre Bewegung ist nur im ersten Stock möglich.

Eine andere Möglichkeit, das Problem des Platzmangels zu lösen, besteht darin, Küchen mit Fluren zu verschmelzen, bei denen die zum Raum führenden Türen vom Eingang zur Wohnung entfernt werden. Mit der zweiten Option können Sie Einbauschränke in den Fluren installieren. Es ist auch eine gute Idee, darüber nachzudenken, einen Balkon oder eine Loggia zu isolieren, dort zu heizen, aber eine solche Lösung sollte von qualifizierten Fachleuten umgesetzt werden, versuchen Sie nicht, selbst zu handeln!

Einzimmer-"Chruschtschows" in Backsteinhäusern mit sehr kleinen sanitären Einrichtungen und Küchen mit einer Standardanordnung von Trennwänden werden durch den Wegfall von Bädern verbessert. Stattdessen werden Duschkabinen installiert, die dazu beitragen, den Badezimmerbereich optimal zu nutzen. Eine Wand ist leicht abgeschrägt, die Küche dehnt sich leicht aus und der Flur schrumpft dagegen.

Eine andere Möglichkeit zur Neugestaltung besteht darin, Partitionen zu übertragen. Wenn die Seitenwand des Flurs zum Raum hin verschoben wird und die Vorderwand fast bis zur Badezimmertür selbst geschoben wird, können Sie den Flur erweitern, einen Einbauschrank oder sogar ein Ankleidezimmer hineinstellen. Das Platzdefizit im Raum wird durch das Entfernen eines Teils des Küchenraums ausgeglichen, aber das Verschieben der Wand zur Badezimmertür ermöglicht es Ihnen, einen Kühlschrank aufzustellen. Das Esszimmer der Küchen zieht in den Raum ein, und der Einbau von Schiebetüren oder eines Eingangsblocks vom Typ "Akkordeon" trägt dazu bei, den Bereich harmonischer zu gestalten.

Eine attraktive Lösung ist die Schaffung einer „Bürowohnung“, bei der ein großes Wohnzimmer mit Küche und Flur verschmilzt. All dieser Raum wird zu einem Ort zum Essen und zur täglichen Entspannung. Der kleine Raum wird um 15 Zentimeter breiter, weil die Trennwand verschoben wurde, dieser Raum ist für Schlafzimmer und Kleiderschrank reserviert. Aber sie beschränken sich nicht auf die übliche Verschiebung von Trennwänden, sie bilden ein Arbeitszimmer, zwischen ihm und dem Wohnzimmer erhebt sich eine transparente Wand.

Schiebetüren können den Schrank nach Belieben optisch in den Gesamtraum integrieren oder abtrennen; Die Badewanne im Badezimmer wird durch eine Dusche und eine Waschmaschine ersetzt. Dort wird auch eine langgestreckte Tischplatte, ergänzt durch Schubladen, eingeführt.

Damit die Gäste, die Sie zum ersten Mal (und sogar dann) im neu gestalteten "Chruschtschow" empfangen, sofort die Essenz der Designidee verstehen, müssen Sie das Wohnzimmer richtig dekorieren. Optimalerweise eignen sich laut Experten helle Farben für das Innere dieses Raumes, sie helfen, zumindest optisch mit Platzmangel fertig zu werden. Aber für welches Lichtmaterial an den Wänden Sie sich entscheiden, liegt bei Ihnen und nur bei Ihnen!

Weit verbreitete Nutzung:

• Tapeten zum Malen;
• Vinyltapeten;
• Siebdruck;
• Glastapeten;
• verzierte Blöcke und Strukturen.

Für zusätzliche Deckenerhöhungen sorgen nach oben gerichtete Lichtquellen.Damit das Licht nicht nur einen eintönigen Raum zeigt, ist es sinnvoll, rechteckige Gemälde, originelle Vorhänge und Vorhänge zu verwenden. Hohe Blumentöpfe und Metallständer für Blumen verleihen dem Interieur Anmut und Eleganz und machen den Raum lebendiger.

Nach Meinung von Experten sollten Wohnzimmer in "Chruschtschows" im Geiste von Klassikern oder Minimalismus gestaltet werden. Alle anderen Lösungen erfolgen ggf. nur im Einzelfall und im Rahmen einer hochwertigen Autorengestaltung. Es ist sehr schwierig, eine gute Umgebung alleine zu gestalten und umzusetzen. Das minimalistische Interieur besticht dadurch, dass nur eine begrenzte Anzahl von Möbeln verwendet wird, meist modular, die Oberflächen bestehen aus homogenen Materialien in zurückhaltenden Farben. Wenn Sie helle Accessoires finden, dann nur als ausdrucksstarker Akzent und nicht als dominante.

Ein klassisches Wohnzimmer entsteht oft, wenn eine Küche mit diesem Raum kombiniert wird. Es empfiehlt sich, die Öffnungen von Fenstern und Türen bogenförmig zu gestalten oder zumindest nachzuahmen. Die Klassiker passen gut zu Spiegeln, Reproduktionen von Gemälden berühmter Künstler, Figuren. Es ist zulässig, ein oder zwei mit Schmieden verzierte Gegenstände zu verwenden, aber überlegen Sie sorgfältig, ob sie in dem gegebenen Raum nicht zu schwer sind.

Stellen Sie niemals Möbel um den gesamten Umfang, dies nimmt den Raum optisch auf und reduziert nur seine Ausdruckskraft. Keine schlechte Idee - provenzalische Decke oder glänzendes Material dafür. Wie in jeder anderen Wohnung sollte auch im "Chruschtschow"-Wohnzimmer die Einrichtung mit dem Interieur anderer Räume übereinstimmen (oder zumindest durch einen Übergangsstreifen von ihnen getrennt werden, wenn der Unterschied zu groß ist).

Stilvolle und zugleich praktische Lösungen für den Boden sind Parkett, Laminat und Linoleum, entsprechend der Farbe der Möbel, also sollte man den Bodenbelag schon kaufen oder nicht kaufen, ohne sich für die Farbe der Einrichtungsgegenstände entschieden zu haben. Kombinationen aus mehrfarbigen Beschichtungen oder saftigen, auffälligen Mustern sind unerwünscht: Sie sind emotional abstoßend.

Tapeten hingegen können kombiniert werden - normalerweise sind unten relativ hellere zulässig, und oben gibt es einen Abschnitt, der einen Ton dunkler ist. Verwenden Sie drei, höchstens vier Dekorationselemente gleichzeitig, sonst erhalten Sie eine zu bunte Optik.

Unter Beachtung dieser Prinzipien ist es selbst in einem Studio-Apartment möglich, in allen Beziehungen ein einzigartiges und bequemes Interieur für sich selbst zu schaffen.

Wie Sie den "Chruschtschow" nach Vereinbarung verschieben können, finden Sie im nächsten Video.